EXCLUSIVITE Maison au calme sur sous-sol 4 pièces A rénover sur 319m² limite SAINT PRIX

Maison sur sous-sol partiel à rénover sur la commune de saint leu la forêt sur 319 m² de terrain.
Dans une rue calme, à la limite de Saint-Prix sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt, cette maison de 64 m2 individuelle est une maison à rénover avec 75 m2 de surface au sol offrant un fort pour potentiel primo-accédants, investisseurs ou une famille voulant réaliser des travaux.

Cette maison se compose de pièces 4 avec 2 chambres dont une au rez de chaussée.
Au rez de chaussée légèrement surélevé: une entrée par un couloir desservant un séjour lumineux, un salon à la suite, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau avec wc. Au premier étage: une chambre et deux greniers en sous pente.
Le sous-sol partiel divisée en garage et atelier offre des espaces supplémentaires.
Un autre garage attenant avec accès au jardin arrière complète ce bien. Possibilité de stationner un véhicule devant le garage. Terrasse et jardin clos sur l'arrière de la maison. Abris de jardin. Travaux à prévoir pour une rénovation complète et un aménagement moderne.

Emplacement stratégique et cadre de vie :
La maison bénéficie d’un environnement pratique et agréable. À Saint-Prix, vous êtes à proximité du centre commercial Leclerc, restaurants et cafés. Saint-Leu-la-lorêt offre commerces de proximité, la boutique bio La Vie Claire, boulangeries, marché, écoles et services variés.

Pour les déplacements, la maison est située à équidistance des gares de Saint-Prix et Saint-Leu-la-Forêt ligne H Paris en 20 minutes, et l’accès à l’autoroute A115 est rapide pour rejoindre Paris ou la région avec la RN 184.

Le cadre verdoyant, les espaces verts, les écoles et les activités culturelles proposées dans ces deux communes offre confort et qualité de vie.

Honoraires charge acquéreurs 14000 euros inclus soit 265 000 euros hors frais d'agence.
Prix : 279 000 euros.
Les informations sur les risques ce bien est disponibles sont disponibles sur le site Géorisques. Opportunité rare – Maison à rénover garage et sous-sol.